2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
214.2万円/㎡
前年比+41.1%
豊島区
231.2万円/㎡
前年比+18.4%
オープンレジデンシア目白プレイス
東京都豊島区目白四丁目
山手線 / 目白駅 徒歩8分
2021年築 / 3階建 / 22戸 / RC造
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価格偏差値
40.6
フェア
推定相場価格より6.4%割高
相場
12,121万円
184.9万円/㎡
9,646
11,296
12,946
14,596
AI査定結果
推定相場価格
12,121万円
184.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
11,296万円〜12,946万円
172.3万円/㎡〜197.4万円/㎡
推定賃料
23.5万円
0.36万円/㎡
推定利回り
2.2%
最終更新日: 2025年7月25日
オープンレジデンシア目白プレイス
12,900万円（196.7万円/㎡）/ 3階 / 65.57㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は188.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（196.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/13 | 12,900万円 | 196.7万円 | 3階 | 65.57㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/22 | 10,580万円 | 194.3万円 | 2階 | 54.44㎡ | 1LDK+納戸× | 東 |
| 2025/06/16 | 11,500万円 | 162.8万円 | 1階 | 70.62㎡ | 3LDK+WIC | 東 |
| 2025/05/13 | 13,100万円 | 199.8万円 | 3階 | 65.57㎡ | 3LDK | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は168.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（196.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/13 | オープンレジデンシア目白プレイス 豊島区目白四丁目 | 目白駅8分 | 12,900万円 | 196.7万円 | 65.57㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 東 | 2021年 | 22戸 | RC |
| 2024/05/24 | LUMEED池袋 豊島区池袋四丁目 | 池袋駅9分 | 8,890万円 | 160.9万円 | 55.25㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 北東 | 2022年 | 20戸 | RC |
| 2025/04/30 | オープンレジデンシア目白フロントコート 豊島区目白二丁目 | 目白駅3分 | 8,980万円 | 162.9万円 | 55.12㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 2020年 | 56戸 | RC |
| 2024/10/08 | オープンレジデンシア池袋 豊島区目白二丁目 | 目白駅9分 | 10,500万円 | 166.3万円 | 63.12㎡ | 2LDK+S | 1階 / 4階建 | 北西 | 2022年 | 19戸 | RC |
| 2025/07/10 | ルフォンリブレ大塚アリーナ 豊島区南大塚三丁目 | 大塚駅3分 | 9,780万円 | 180.8万円 | 54.09㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南西 | 2016年 | 49戸 | RC |
| 2025/03/07 | サンメゾン目白高田 豊島区高田三丁目 | 高田馬場駅9分 | 8,980万円 | 149.6万円 | 60.01㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 南西 | 2016年 | 44戸 | RC |
| 2025/01/27 | ザ・グローベル南大塚 豊島区南大塚三丁目 | 大塚駅4分 | 9,980万円 | 184.1万円 | 54.2㎡ | 2LDK | 12階 / 12階建 | 南東 | 2018年 | 41戸 | RC |
| 2024/12/17 | インプレスト駒込染井 豊島区駒込六丁目 | 巣鴨駅9分 | 12,480万円 | 177.9万円 | 70.17㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 北西 | 2018年 | 35戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で41.1%上昇、豊島区では18.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（196.7万円）は豊島区の平均と比較して14.9%割安です。
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